房产证与土地证的区别？有没有人清楚？

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二手房，应该要带上旧土地证（原业主的）、新房产证原件（现业主的）双方身份证复印件、新房产证复印件一套、旧土地证一套、土地证后面的图表1:1的比例两张到土地局应该还要填一张表格接近就这些

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土地证应该要有,其实房产证有没有倒无所谓.您现在已经有房产证,就说明土地证在物管那里.办理流程--房屋测量--土地局办理土地证--持土地证办理房产证你可以找物业要回属于自己的土地证,假如他们不给,可以通过法律途径!

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有土地证的，商品房土地面积是共同的。不过很多地方，房产证和土地证合并了，以房产证面积为主。

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土地使用证和房产证的区别还是很明显的，这有份资料可以看看，土地证单独是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。有部分风格城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。