购房产权50年和70年有什么不同？有什么值得注意的

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太原房产产权是：
1.土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，
2.商业用地，产权年限是40年。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。

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我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

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题主好，我国房产的产权是。所谓70年、50年其实不是房屋产权，而是土地使用年限。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，各类土地的使用年限分别是：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。期望我的回答对你有用。