土地使用证补办流程？有网友了解吗？

温柔哥哥

房产证丢失补办价格：补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。补办流程：如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地地方用权人向原土地到达登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，价格参照于网络

金海湖

各地办理补换发土地证的办理程序和向国土部门提交的材料大致相同。你可以先去当地国土所或分局查阅你的原始登记档案，找到土地证的证号或宗地编号，再到报社办理一个遗失声明，说明你原有的土地证遗失了。再拿这份纸到国土部门补办土地使用证。期望我的回答对你有用。

柠萌小丸子

题主好，据我了解的情况：房产证补办在房管局，土地证补办在国土局，这是两个单位。而补办的话，各地的流程都是有区别的，在这里很难问到你们当地的情况，要去当地管理部门咨询。期望我的回答对您有用。

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一、受理申请材料
二、审核材料
三、校准登记
四、颁发证书
所需材料：
一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；
（一）、转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土
资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；
2、土地出让合同复印件1份；
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
4、总产权复印件1份；
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；
6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；
7、产权测量报告；
8、申请书1份；
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；
10、分割情况说明；
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）
12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新
方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份
并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注
明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户
数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。
（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。
（二）、受让方应提供的材料：
1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复
印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）
2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证
明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执
照或行政、事业代码复印件1份。）
（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）
二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有
权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况
附书面说明。
（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地
登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；
（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用
权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书
、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机
构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一
致；）
（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原
件）。
（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书
复印件（验原件）；
（五）因*变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具
的*变更证明原件。
三、《国有土地使用证》的注销登记：
（一）出具书面申请和土地登记申请书；
（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；
（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受
托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材
料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
（四）原土地证书；
（五）政府批文或土地权利终止的有效文件；
四、土地证书遗失补办申请材料：
（一）出具书面申请和土地登记申请书；
（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；
（三）申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人
身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中
的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
（四）《成都日报》刊登遗失启事的报纸*（土地登记人为单位的应刊登1-8版正
版，土地登记人为个人的可刊登1-8版的为您服务栏，见版3个月后到成都市国土资源
局青羊分局索取《注销公告》（遗失启事的内容要包括土地使用人名称、土地座落、
青羊国用[200××]第×××号《国有土地使用证》）。
收费标准：按川价字非（1991）116号文件收取。
个人住宅用地为23.00元/证
个人商业用地50.00元/证
单位办理分户土地证为120.00元/证
办理时限：
一、待办公设备配齐后，办理《国有土地使用证》变更登记可当日取件。
二、集团报件登记和大型宗地分割变更登记，在资料齐全、审核无误后，15个工作日完成。
三、《国有土地使用证》注销登记，自受理之日起15个工作日完成，需进行地籍调查的宗地，另加20个工作日。

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有土地使用证，期限60年，建房应该要有建设用地批准书和规划许可证的，没有这两个证件就属于违章建房，你只办理了国土部门的有关证件却没有办理规划部门的证件。你的房子现在属于违章建筑，按规定是应该经过处罚才能补办相关手续的。