商业产权多少年？希望给点建议

李

商品房,经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起.举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了，土地使用权到期时间是2005+70=2075年.

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住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆应该采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。；

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栏杆应以坚固.10m，栏杆高度不应低于
1、体育建筑，其杆件净距不应大于0；4住宅、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于
0、商业服务建筑.05m.10m高度内不宜留空，且高度低于或等于0，并应符合下列规定、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆应该采用防止少年儿童攀登的构造.11m。以上信息来源网络，请自行核实

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11)栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2)临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m3）栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；4）住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆应该采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；5）文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。