回迁房怎样办理房产证？有高手清楚吗？

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1。一定会有回迁房房产证的，实际办理时间是依照开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。2。现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证。3。回迁房2年内不能过户，2年后没问题。4。回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。

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其实小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发，回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易，在回迁房收房的时候要学会如何验收回迁房。

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回迁房子可以买卖。回迁房在房主办理好房产证，确权之后，房主享有处分和*的权利。在房产买卖的过程中，要关注订立买卖合同。在合同中对付款的*、期限、违约救济、房屋问题进行明确而详细的阐述。买卖房产后，及时办理过户手续。