土地证过期怎么办？有哪位了解？

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房产按揭抵押怎么办理：贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的*流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

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小产权房屋抵押贷款是不行的，由于房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

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二手房买卖先办房产证，后办土地证。你办完了房产证，就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得*有两种，一种是有偿取得，即以出让*取得，以这种*取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨*取得，以这种*取得的土地在转让前，应该经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者，土地为“划拨”用地性质。

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土地证只是土地证，要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。

钱娟

不太清楚