办土地证需要什么***？哪位清楚？

换个环境

土地证以及房产证变更需要下列材料：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
2、房屋所有权证
3、契证
4、受让方身份证（死亡证明、遗产继承公证书等相关证件）
5、继承须按房屋市价3%交契税到市政务中心房产局窗口办理。而且你要先变更土地证，再变更房产证，契税只在变更房产证时缴纳。另外，还要缴纳新证的制作费，也就几百块。

不是东西

营业执照、税务登记证、法人代表身份证、用地批准文件、项目批文、用地合同
契税完税证、耕地占用税完税证。

隔壁王学长

答：房屋买卖合同,完税证,土地证,买卖双方及共有人的个人证件、结婚证、户口簿等文件

经典回顾

买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税*等材料原件及复印件，流程：
1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税*等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告;
2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

普及化的功夫

题主好！假如您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产*、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。

王

贷款有很多种，人们叫混了，所以产生误解.
1,个人住房贷款，这种买受人一般得不到原件.
2,房屋抵押贷款，业主一般能持有原件，产证加盖抵押专用条章.
3,你这种叫二手房按揭贷款.发给你还是压银行是一半一半.

给不给你产证主要还是看银行的内部规定，每个行在每个地区都不尽相同.一般工行发给你，其它行扣押.

中国商品房是两证合一，所以没有土地证.在抵押过程中，银行只收房屋他项权证就可以了，没必要收房产证.因为房产证上有已抵押的条章，到房管局也是
无法办理过户登记.银行这样做完全是多此一举.

在这个问题上，银行说什么就是什么，没有什么可讨论的，你也没有必要操这个心.上户口,上学要用复印件和开物业证明，办理程序和原件是一样的.