房产证上没有阁楼说明当时买房开发商赠送的阁楼,要不就是阁楼不算面积,没法在房产证上体现
有,公摊都算在你的房产证面积里面了房产证面积=实际建筑面积+公摊面积。房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
题主好!现在房产证上面改版了,不写公摊面积,只写建筑面积了。我们手里的房产证,房管部门里有一套完整的档案相对应的,里面可以查到此房从建造到购买时的基本上的所有资料,公摊面积虽然产权证没有标注,但还是确实存在的。期望对你有用!!
应付金额=房产证建筑面积*单价。房产证面积是不包括销售资料上说明的赠送面积的,但包括套内面积及公摊面积(可能跟合同上约定的面积存在+/-3平方米的差异,开发商会跟你商定退补面积差的结算*的),公摊面积里也不会包括销售资料上所说的赠送面积。销售资料的说法只是给予安慰,让客户以为是不用付钱另外获得多出来的空间,实际上这部分成本已经平摊到销售单价里了,不存在让利情况。