使用权房屋买卖可以吗？哪位知道？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
使用权的房子可以买卖.使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，你拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成你自己的了.使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多.使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些.区别的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大.买使用权的房子和买产权的房子没什么大的区别的，你买到手之后可以买产权，变成你自己的，如果你有工龄的话，可以用工龄买(不过工龄只能用一次，如果再买房子的话就用不了了)，这样会很便宜.

璐小七七

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等

螺丝钉

呼和浩特房产契税政策契税采用比例*，实行3%--5%的幅度*.计算公式:应纳税额=计税依据**而计税依据确定也因取得*不同而不同
1.国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖，以成交价格作为计税依据.2土地使用权赠于，房屋赠于，有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定.
3.土地使用权交换，房屋交换，以交换土地使用权，房屋的价格差额为计税依据.假如交换价格相等，免征契税.
4.以划拨*取得土地使用权，经过批准转让房地产时应补交的契税，以补交土地使用权出让费用或土地*作为计税依据.

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契税的计税依据是：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定;土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。交换价格相等的，免征契税;以划拨*取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应当由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地*。应纳税额=计税依据×*。