土地证如何过户？有谁说说看？

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买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，有这些：
1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；
2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税*等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

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集体土地证过户流程：集体土地可以过户，但前提是，买方应该是本村村民，否则不予变更。集体土地假如土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。期望对你有用。

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土地证过户都是在当地县级以上国土资源管理局。假如你转让得来的土地没有缴纳土地出让金，你需要缴纳才能过户，实际金额各地的政策不一。你可以到当地国土资源管理局咨询。

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你好既然产权要过户土地证也需要更名而原来为划拨的土地使用性质在办理新产权人名字土地证时是需要缴纳土地出让金的然后新土地证上的土地使用性质就更为了出让期望对你有用！

无的放矢

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，假如是二手房土地证过户只需缴纳手续费。