房产证孩子的风险高吗？需要注意哪些细节

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优雅的颓丧

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蝴蝶飞过的风光

大产权房是国有土地，有房产证。小产权房是集体共有，没有房产证。在买卖时存在很多风险。

压岁的学生

题主好，
1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户使用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。各银行的做法不尽相同。