二手房产权证的办理需要注意些什么问题呢？为啥呢？要注意哪些方面

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二手房公积金贷款首套房30%。贷款需要符合以下几点*基本的条件：
1、已经取得所拍卖房产的产权证（房产证）而且产权证在您名下；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款）
2、已经年满18周岁；
3、无不良征信纪律。

回复后才能测

流程，签订买卖协议放定金然后到二手房交易中心过户然后到银行办理贷款需要关注的是是不是真实的房东和真实的产权证，
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方

反方向的钟

在购买二手房的时候，除了看装修质量，以及就是房屋产权的问题。你一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖。关注产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等，很多事项都是需要看清楚的。

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无论是你自己或通过其他人或机构办理二手房贷款，都需要到银行进行贷款申请并签署相关的文件，并且购房人需要提交以下资料：
1、买方（借款人）需提供的资料合法的身份证件：身份证、户口簿、婚姻证明（有配偶的双方都需要提供）；职业证明、收入证明（近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明）；拟贷款银行开立的活期存折（用作供楼）；社保证明或纳税证明或公积金证明
2、其他资料：交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》;定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证；买卖双方签订《商品房买卖合同》；以上资料请带备原件及复印件
3、贷款申请条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人有稳定的收入，具有还款付息的意愿和能力。贷款审批过后，你就要与卖方去房管部门进行房屋过户、缴纳二手房税费及办理新的房产证。至于收楼时间，则由你与业主协商。购房过程中需要关注的一些细节问题，可以多找人问一下或上网查询一下，很多网站都可以查询得到。