04该办房产证没办？有人了解吗？

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没办房产证的房子交易起来难度比较大，这样的房产对买主来说，风险太大。全款给你的话，对他没有保障，假如在房产证下来之前房产升值了，你要是不卖给买主的话，买主除了要回自己的放款外没有其他办法的，由于我国以房产证作为房屋合法性的依据；房款给你比较少的话，对你没有太大意义。

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1、假如原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续；
2、假如房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户，做原始购房，再做一手房按揭；②、待产权证办下来时做二手房过户，再办二手房按揭。

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房产证没办下来，房屋不能进行买卖。一，房产证（PremisesPermit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二，房产证就像人的身份证一样，是不可或缺的。出租，出售，抵押，质押，公证等等，都需要房产证。是业主合法持有该房产的法律凭证。

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可以的。有购房合同就行和有效证件就行。假如不行，那就是开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。期望我的回答对您有用。