房产证名字变更问题？有什么值得注意的

陈经理

般祖父母外祖父母赠与房产给孙子女外孙子女是不用缴纳所得税的，但需要交纳：公证费,契税,印花税和一些评估费用等，契税根据房屋是否属于豪宅和是否是你套房有不同程度减免，不同地区规定不一样，具体还是当地房屋交易登记管理部门.你成年后，根据赠与协议的内容或征得你母亲同意，可以去除她的名字.直系亲属去名不用缴税，只有手续费.

别回头

房产过户，须去房产管理机关申请登记变更，按变更的登记申请房产证照。假如是房产证下来了，即使过户给直系亲属也是一种过户变更行为，会产生相关费用。假如没有下来，可以走别一种更为简单快捷的*：房产的权利当事人到开发商或销售商要求变更合同上的名字，合同上的名字就是获取房产证是的名字的（合同＼产权登记＼产权证是一致的）。这相对要比等房产证下来再做变更要省事省钱的。期望能够帮助你，祝您生活愉快~

老师的肌肤

办理房产证时不能加人名，除非房产证办理下来之后进行房产证的变更即可，以为购房合同已经在房管局备案，实际房产证加名字流程有这些：婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的*，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

颂德歌功

房产证上加名字需要收费吗？答：
1、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场依照产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
2、父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

遗失的温度

苏州房产证加名字流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、假如有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。