题主好,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。以上齐全,由房产证登记人和配偶一起拿身份证,户口簿,结婚证。到房管局和买家办理过户更名。满2年持有该住房,免除营业税
题主好!抓紧时间到房管局档案科查找房产档案,并让其出证明,然后登报声明原房产证作废,再到房管局申请办理新的房产证。按规定,没有房产所有人到场是不能办理抵押和交易的。遗嘱被盗后果比房产证被盗严重:无法按遗嘱办理继承手续,只能按法定程序办理继承手续了。
房产证更名为客户名下,客户当天去银放款,就可以拿到贷款