土地证过户是不是要两人一起去？哪位网友了解？

永远惟十二

题主好，是的，通常应该有房产证，才可以过户的，方可以正常房屋买卖的。由于没有房产证，无法确认房屋产权属于谁，因此不能过户。卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶，一起，两人持有各自身份证，户口本，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，一起到房管，和买家签字办理过户。

同时到现在

假如当地已经开办房产证，要先凭土地证到房管局办理房产证，然后拿房产证办理产权过户。假如当地还没有办理房产证，就直接拿土地证到国土局办理土地证过户手续。

辨别是非

双方身份证，户口本，结婚证，住房房产证，。契税证，，土地证，，两人一起到该住房所属房管，申请办理夫妻房产去名字手续。只要证件齐全，只有几百元工本手续费，没有任何税费缴纳。