商品房预售的五证是哪几些啊？有谁说一下？

人事代谢

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售（预售）许可证》，此五证，缺一不可。

君子不识小人

如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行：
(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。
(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都能够安心选购。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会依照工程建设的实际情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售

例行检查

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。商品房预售或销售应该具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：
（一）国有土地使用证；
（二）建设用地规划许可证；
（三）建设工程规划许可证；
（四）建设工程施工许可证；
（五）商品房预售许可证；
（六）房地产开发企业资质证书