厦门商用房产过户缴税是怎么缴的？具体的*是什么？有人知道具体的情况啊

怕黄金矿工

题主好，用于自住的商品房是不缴房产税的。只有商用房屋或出租的房屋才要缴纳房产税。房产税的缴纳人都是房屋权证的所有人。房产税的计算方法有2种：
（1）按房屋取得的实际支出（企业财务帐面价值）*1.2%计缴；
（2）按房屋租金收入*12%缴纳。期望可以帮助你

有的话就舒畅

1、如购买商用住宅，则不在限购之列。缺点是商用住宅所有时间较短，水电价高，并且无法落户。一个问题特别严重。
2、若当事人年满十八周岁且本人和父母均为北京籍，则父母可以礼物*过户房产给子女。现在已知的情况是北京市各个区实际操作上对此定义不一，至少海淀区无法办理。另外，过户本身也是要缴税的。
3、假如当事人名下存在私营企业，则可以将房屋产权过户至企业名下。
4、假如当事人已婚，可考量夫妻先离婚并将共有房产过户到其中一人名下，另一人以单身身份购置房产后复婚，即所谓假离婚。

不事雕琢

自用房产是不用交房产税的,至少在现在仍旧是这样,不过,*近吵得沸沸扬扬的财产税,对个人自用住宅征税,为了打压房地产,是否会真做有待观察.法源依据:房产税暂行条例:第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。实际减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的*，依照房产余值计算缴纳的，*为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，*为12%。第五条下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。假如是商用,那得缴税,自己公司拥有的房产(厂房也算),按房屋原值扣除10%-30%(比率由当地政府认定)后,按1.2%(年)计征,每年缴纳,实际纳税时间由省自治区直辖市人民政府确定,这个税您得去税局先核定,由于这还牵扯到地下室的问题(财税[2005]181号);假如是出租的,公司的部份,按应收租金缴纳12%,实际缴纳时间同上,假如是个人租给个人的,按4%计征房产税.至于您问的房产税要交多久我也不知道,不过,只要您拥有,就得交税,有四种情况您可以不用交:
1.住宅自用;
2.卖掉以后;
3.商用(含厂房)大修超过6个月以上,去税局备案;不过修好后要重新核定每年应纳税额.
4.灭失之后;例如地震洪水火灾等灾害使原房产灭失的.您问的一次性支付,不是房产税,我个人揣摩,是否是“契税“契税是购房时一次性缴交,按当地规定,*为3%-5%.