商品房预售许可证有没有期限？注意事项是什么？

崔

1，<商品房预售许可证>是市,县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制,办理登记审批和核发证书.
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的!3，你可以当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买!
预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用.每次核验期限为一年.

特殊地位

商品房预售合同和商品房买卖合同的区别：商品房买卖合同是指的购房者所购买的房子是现房；开发商取得的是《商品房销售许可证》商品房预售合同是指的购房者所购买的房子是期房（还没有完全建好，没有通过竣工验收的房子）开发商取得的是《商品房预售许可证》也有开发商在没有取得预售证的情况下，为了忽悠购房者的，才会混为一谈。期望能够帮助到您，还望采纳。

指尖逝去青春

如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行：
(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。
(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都能够安心选购。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会依照工程建设的实际情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售

名单发给你

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售（预售）许可证》，此五证，缺一不可。

步线行针

《商品房预售许可证》有效期限为六个月,逾期未办理《商品房预售许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《商品房预售许可证》有效期限的,应当在《商品房预售许可证》有效期限届满前向市规划局提出申请。期望可以对你有用