房产证和土地证区别在哪？要注意什么？

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土地证只是土地证，要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。

不二的青木

办理土地证需要，房产证，公证书，身份证，贷款的需要抵押证明原件一份，客户身份证和复印件一份，，房产证复印件，

下一页天晴

有土地证的，商品房土地面积是共同的。不过很多地方，房产证和土地证合并了，以房产证面积为主。