商品房土地证怎么办理？谁了解？

临死反击

商品房办理土地证前需要先办好房权证，按有这些流程办理：
1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋*的契税*等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积依照购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

立得空间

平房交易要先去测绘所测绘，假如没有土地证要先办理土地证，然后可以正常上市。平房缴税和正常的商品房一样。下面是交易流程和缴税情况

韩利芳1981

题主好，要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。假如是买房后，拿开发商开出的*，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。假如买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。但愿我的*能让你满意。

刘博turbo

题主好：
1、二手房可以办理土地证。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
2、二手房的土地证可要求原屋主协助办理。
3、购买商品房的购买者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。期望能对你有用