房产证土地证契证哪个更重要？注意事项有哪些呢

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土地证是拿着房产证和契证去土地管理局办理，程序很简单，提供相应资料、身份证明，交了地税，签了合同之后就可以了。

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按揭需要身份证、户口薄、结婚证或单身证明、收入证明。首先要和银行签定合同，等银行审批下来之后。在到房管处办理契证、房产证、土地证、抵押证和它项权证。

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小产权房屋抵押贷款是不行的，由于房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

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土地证只是土地证，要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。