土地使用权和房产证哪个更重要？有哪位能说说看？

知更鸟

你打算买个房子,是个规化的小区,不过房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。假如说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。

你是不是啥啊

不可以，国家规定：使用权的房子是不可以上市交易的，自然没有两证（房产证和土地证），而贷款应该要取得两证后才能去银行申请房屋抵押贷款，买使用权房子是不能贷款的，并且假如产生纠纷也是不受法律保护的。

透骨酸心

二手房产权和一手房产权是一样的，自你买下，办理完毕房产证缴纳完毕税费，产权永远是你的！有期限的是该住房所属土地使用权年限。这个年限是指盖房子开发商得到土地开发权，缴纳土地出让金那*算起。

你吃饭个饭

可以买卖的，房产证属于私人所拥有，土地证属于属于国家拥有（居民仅有使用权）！！