国有土地使用证集体土地使用证二者有区别吗？谁能够说一下？

红腹锦鸡

住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是集体土地使用证另一种是城区的国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。由于宅基地是集体所有的,是不能买卖的。国有土地使用证的话,自建房屋肯定是不能过户的,由于自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。

办法很简单

中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

神风怪盗

国有土地证通常是城市里边缴纳土地出让金后获得的土地使用权，集体土地证未缴纳出让金国家*提供给建房使用的通常是农村里的土地。国有土地证的使用权可以买卖，也就是城市里边的房屋可以上市交易，而集体土地使用证是不允许买卖的，也就是所谓的小产权。市区里的住房发的是国有土地使用证，农村的住宅办的是集体土地使用证。本*来自房产交流团，期望对你有用。谢谢。

下一页天晴

农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，方可以办理国有土地使用证。

黄金圣斗士

题主好，《集体土地使用证》是《国有土地使用证》一种形式。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《集体土地使用证》：关于农村集体土地使用证，依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

谢泷

国有土地证一般是城市里边缴纳土地出让金后获得的土地使用权，集体土地证未缴纳出让金国家提供给建房使用的一般是农村里的土地.国有土地证的使用权可以买卖，也就是城市里边的房屋可以上市交易，而集体土地使用证是不允许买卖的，也就是所谓的小产权.市区里的住房发的是国有土地使用证，农村的住宅办的是集体土地使用证.