各位哪个懂买房的产权年限是什么意思？有没有网友晓得？

张经理

大产权是70年 小产权一般是 50年

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目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。

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是算夫妻共同财产的。1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,不过领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

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70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年,70年后产权由国家或相关机构收回。商品房70年是指土地年限，土地使用年限是70年，等70年过后会有有关部门评估，假如评估建筑物还可以继续使用的话，需要缴纳土地出让金，这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的。

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通俗的说：土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，不过70年之后国家也不会收回的，假如70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。

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工业产权是50年产权，有的开发商买地已经过去20年了剩下50年也是有可能的的，有的地方政府给地的年限就是50年也是有可能的，塘沽及塘沽开发区买房子中心13011398572022-65298358刘经理