按揭买房签定借款合同与房产证上名字是不是要一致？有网友晓得吗？

李精虹

是的，要一致

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
.是的，房屋登记机构在受理房屋产权登记时，需要审查商品房买卖合同上的购房人同申请人是否一致，不一致的不予受理.办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改. 你贷款按揭已经支付，不能变更购房合同姓名了.

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1、贷款买房不可以在房产证上加其他一个人的姓名，由于房产证加减名字涉及到银行抵押权的变更，故只有将银行贷款结清的情况下才可以变更房产证上的名字。
2、“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价*、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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假如你办了房贷的话是添加不了名字的，你把贷款还清把，由于你按揭买房的话房产证的权属人是银行的，你没有那个权利去改房产证的名字。假如你的确要的话要跟银行协商接出房产证然后让房管局去办理修改，以及很多手续的，

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要关注的很多，
:物业*是不是和房产证上面的一样。
第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。
第三:这个房子有没有共有人，也就是看看房子上面是几个人的名字，是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷签合同要关注的几点
:房屋总价，大小写都要看清楚
第二:付款*，是全款，还是按揭，由于要分几次付清，所有要算一下几次加起来是不是房屋总价
第三:合同上面填写的姓名，身份证*，以及产权共有人都应该填好，并按上手印
第四:付款时间以及过户时间一定要定死，超过了就是违约。
第五:违约责任，国家规定*多只能是房屋总价或者定金的10%、是5%，双方的违约责任都要填好
第六:填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按
第七:给钱一定要对方给你出具按了手印的收条。一定要收好。