有产权证和土地使用证吗？谁了解

陈经理

土地使用证是针对你拥有那块土地的使用权，但这块土地并不是你的，是国家的，你只是可以做你想做的事.房产证是证明你拥有该房的所有权.

南极三道街

1，若是有产权证那三证是指《房屋产权证》、《土地使用证》、和《契税证》2，若是要买新开的房子看产权证能不能办下来则要看开发商有没有五证即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(有时也被称为建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。只有这五证齐全、产权证才能办下来。

他的身份

拥有房屋的标志就是拥有两证??房产权证和土地使用证。拥有房产证就拥有完全的物权（产权），即占有、*、使用、处分四项权能。使用权只是四项权能中的一种。购买房屋购买卖方两证齐备的国有土地非优惠房产，并及时办理两证过户手续。

飘落的枫叶

农村自建房只有蓝图和准建房批复就是合法的房子，是不办理产权证，合法的房子有建房许可证。只要农村房子产权证是你的名字，你就有产权和居住权。假如你户口已经变为城镇户口，你就无法对房进行重建或翻建，你可以向该村村民出售。随着房产的个人认可度提高，现在农村的自己建房也可以办理产权证和土地使用证了，只是各地办理的时间不同，你可去当时批准你建房的部门问一下。