土地证房产证各有什么作用？有哪位能够说说看？

王嘉生Jason

土地证应该要有,其实房产证有没有倒无所谓.您现在已经有房产证,就说明土地证在物管那里.办理流程--房屋测量--土地局办理土地证--持土地证办理房产证你应该找物业要回属于自己的土地证,假如他们不给,可以通过法律途径!

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有土地证的，商品房土地面积是共同的。不过很多地方，房产证和土地证合并了，以房产证面积为主。

温暖潮夕

土地证只是土地证，要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。