产权是姐妹的。现在姐要把房子赠与妹妹。请问税费要交多少？注意事项是什么？

徐柚子Ms

继承过户要先对房子进行评估，然后去公证，包括继承公证和四个姐妹放弃的公证，公证费用按房子评估价的2%收取。然后凭公证书去房产交易所过户，只需交纳工本费和万分之五的印花税费，其余契税、个税和营业税是全免的。不过继承之后出售，相当于自有房屋出售，要交20%的遗产税（个税），未满五年出售的要交5.55%的全额营业税。

闹分手

房产赠予税:赠与房产还需缴纳契税与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中实际的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房产评估费,他的房赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税,现在上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了,这笔费用加起来为255元。

滴答滴答滴

房产过户给子女的办理流程：
1、签署确认书
2、评估收费情况
3、办理赠与公证收费情况
4、缴纳税费收费情况
5、出新房产证以下三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收20%的个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。

if更好的

现在广州办理赠与缴纳的的税费跟买卖购买房子缴纳的税费是一样的。同一个时间段里办理赠与不在强求一定要做赠与公证书。

同事的关系

这样的房子是不能上市交易的，未办理产权证的房子是无法交易、无法过户的。而且你这个房子即使现在有产权证了，现在8500成交也是亏的，由于你房产证未满五年需要缴纳约6.6%的税费