题主好,假如一开始购房的时候写的是你本人的名字,就不能改成你父母名字。由于购房合同和房屋两证的名字应该是一致的,当时合同上只写了一人的名字,后期办理两证,是不能直接变更为您父母的名字的,只能先办两证证后,办理赠与或二手房过户的手续,将房产过户到您父母名下。
你是在哪里买的房子……是期房还是现房……购房合同是怎么约定的……你有没有缴纳办理房产证所需的一切手续和费用。
板房属于简易房。简易房不能办房产证,但应该在修建前到当地城市建设部门办理简易房修建许可手续。固定板房是采用木楼板时,宜将木搁栅和木楼板预制成拼装单元,拼装单元尺寸应计算确定,跨度不宜大于1.8m。木搁栅的截面尺寸应不小于50mmxlOOirim间距不宜大予300mmo’采用装配式预制混凝土楼面板时,其设计应符合《混凝土结构设计规范》(GB50010)的规定,周边宜采用轻型角钢包边,钢筋应与角钢边框焊接。
题主好,在没有付完你的房产贷款前是不能过户的。假如确实需要过户,那还是有办法的。
1、银行假如没有收回你房产所有的贷款金额,房产当然会抵押在银行,房产证应该在你手中。
2、不能过户,5年内要交8%的税费。满5年或以上的需要交纳契税和印花税2.5%;