产权证和土地使用证的区别？有哪位比较清楚的？有没有人了解？

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假如他有房屋产权证和契证的话，可以补办土地使用证的！可以到当地房管部门咨询一下。有些地方交易只需要二证

后悔有药

拥有房屋的标志就是拥有两证??房产权证和土地使用证。拥有房产证就拥有完全的物权（产权），即占有、*、使用、处分四项权能。使用权只是四项权能中的一种。购买房屋购买卖方两证齐备的国有土地非优惠房产，并及时办理两证过户手续。

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集资房转让协议不合法，集资建房没有取得产权证和土地使用证不得转让，可以去房屋产权部门办理预告登记。

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开发商当然有义务办理土地使用证，由于完整的房屋权证包括房屋产权证和土地使用证。