实际有这些:赠与房产过户费用包括营业税、契税、印花税和个人所得税等。亲属间房产赠与过户费用缴纳比较少,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税;其他人之间的赠与行为应依法缴纳营业税。房屋赠与费用中契税按3%的比例收取。
题主好!抵债房产过户费用计算方法有这些哦:
(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是的,由于继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,由于赠与是被认为是无偿受赠的行为,需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,假如房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。期望我的回答对您有用。
以买卖的*过户(房屋买卖手续费)这种*直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的*过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高,不建议做赠与,还是通过交易的*比较方便。交易的*就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税,印花税和一些一些过户费用。
1.通过赠与*过户费用较低,但房产再转让时,个人所得税将会提高;交易过户会产生税费,比赠与*费用高。
2.若无房贷记录或不良信用记录,不持有房产的,可以享受首套房贷,首付为30%。