中国土地使用权类型有哪些？谁能详细说说？要注意哪些方面

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程功是比较好的土地使用权律师，土地使用权（landuser）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、使用、*和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未使用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法使用土地并取得*的权利，国有土地使用权的取得*有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法使用土地并取得*的权利。

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集装箱改装成房子不能算真正意义的建筑，无法获得土地使用权。依照《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用权是通过土地划拨和土地出让两种形式获得：
1.划拨土地使用权。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
2.出让土地使用权。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地享有的占有、使用、*和有限处分的权利。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法使用土地并取得*的权利，国有土地使用权的取得*有划拨、出让、出租、入股等。

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在中国，土地属于国家和集体所有，土地使用权出让和转让是一个性质，就是将土地使用权转让给别人。