沈阳房屋产权年限怎么算谁能说说啊？需要注意哪些问题？

陈勇

房屋产权年限是看什么样的房产具体如下：
根据<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十二行规定："土地使用权出让年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年.
(二)工业用地50年.
(三)教育,科技,文化,卫生,体育用地50年.
(四)商业,旅游,娱乐用地40年.
(五)综合或者其他用地50年.
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限.住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算.70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限.
房屋是本人的私人财产，享有的所有权和使用权.土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年,综合用地50年,住宅用地70年,工业用地50年).

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沈阳房屋产权年限
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。

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目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。

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假如是家人间自己动手建房的话，只要写明出资人，出资比例，以及这些钱的用处，去向，以及监管人，和房屋建成后的房屋产权怎么算