问问房屋大产权什么意思？有人知晓的吗

胡

一般把开发商取得的房屋所有权称为"大产权"，把买房人取得的房屋所有权称之为"小产权"，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别.小产权在转让时需要支付土地出让金.
国务院<关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知>中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权.市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格.国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交.按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋,住宅的占有权,使用权,*权和处分权.在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同.相对于"部分产权"而言，"全部产权"才有存在的意义.

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大产权：拥有完整的房屋产权和土地的使用权。小产权：拥有房屋的房权，但不拥有土地的使用权。

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大产权就是开发商手上的产权证,他们拿地后盖好了房子,要通过国家房地局,批准才可以销售,不过国家给他批的是一本大产证,上面有的房子的产权信息,我们去买的时候买一套开发商就去交易中心过户给我们,这样就产生了我们手上的小产证,大产权和小产权房子是一样的,一个是整个小区的,一个是单套房子的,一样的没有区别的,比如开发商这次开发了100套房子,不过你去买一套开发商就交易过户一套给你,那么开发商手上的大产证上就只有99套房屋了,意思就是这样的都是一样的