问问，什么样的房子不能办理房产证？有谁知道？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
有11种房子没法办房产证：
1,利用集体所有土地开发的项目.
2,未经立项批准的项目.
3,未取得规划审批的项目.
4,没有销售许可证又无产权证的房屋.
5,未经验收或验收不合格的房屋.
6,土地或房屋未解除抵押的.
7,开发商未交纳相关税费的.
8,土地,房屋等有关部门查封,限制交易的.
9,购房者没有交纳相关税费的房子.
10,没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明.
11,委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的.
建房过程中，一些开发商在融资上难免会出现问题，在*效率上会更显拖沓，建议购房人选择实力较强的开发商，避免因开发商一方原因造成钱房两空.

李经理

鲁公大宅装饰很高兴为您解答
无法办理房产证的原因 购房之后无法办理房产证是个大问题，甚至以后的买卖,拆迁补偿都无法进行.无法办理房产证的原因既有开发商的原因，也有购房者的原因.对开发商而言，如果有以下情况则不能办理房产证： 1, 利用集体所有的土地开发的项目; 2, 未经立项批准的项目 3, 未取得规划审批的项目 4, 没有销售许可证又无产权证的房屋 5, 未经验收或验收不合格的房屋 6, 土地或房屋未解除抵押的房屋 7, 开发商未缴纳相关税费的房屋 对购房者而言，不能办理房产证的主要原因如下： 1, 购房者没有缴纳相应的税费 2, 没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明 3, 委托他人办理房产证但没有出具授权委托书.
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善善85

1、农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
2、凭这2样去房管所换取房产证。不过城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。期望我的回答能帮到您

谁的风格

农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证。不过。你是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。这样的案例以前发生过很多的。

它是一只猫

惠州按揭房再贷款不能办理了。在你还清你的按揭的房子的贷款之前，你的房产证是属于银行的。虽然房产证原件在你手上。

克拉斯京东方

五证不全的房子不能购买的，办理不出房产证，不能办理独立的房产证，到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。