想清楚一下夫妻房产过户问题？有高手清楚吗？

没地方躲

，离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。第二，离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产应该是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。第三，夫妻双方假如协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。

别的地方释放

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依照我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。不过离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在实际地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。由此看来在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

用命博青春

题主好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参照一下可以加的，夫妻之间可以互相加减产权人名字，只需80元登记费；夫关系以外的家庭成员或非家庭成员需要以过户的形式加减产权人名字。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等*获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

平时的机会

买二手房要关注的事项比较新房的还有多一些，你在选房前先要了解这些，下面来简单介绍一下，买二手房应关注：
1.房产证是否已抵押有无疑议登记
2.夫妻双方是否都同意出售房产
3.法院查封债权债务等
4.出售人是否是产权人等等。