买的是40年产权的商业用房，过户时需要交20%的税费吗？有人知道该怎么办啊

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一，40年产权的房子是商业房产，只能用于商业办公，不能用于居住。这个可以买，自用或*都可以。二，假如是住宅，产权还剩40年，建议不要买了。住宅的产权年限是70年，这一下就过去一少半了，将来想出手，都不一定有人买了。确有需要，自住还可以，作为*，那是万万不可取的。

King阿邦

房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有使用权,绿色的房本。房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是学校。商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游。也就是这些种了。

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1、70年产权通常来说是住宅性质的产权类型,40年产权是商业性质的产权类型。2、70年住宅类的是民用水电,40年的是商用水电。3、40年商业类型的出售有30%到60%的土地*,若不交按28%算税费。
4、现在国家对70年以后的房子到底怎么处理也没有明文规定,由于好多房子,没有满70年。