商贷和公积金贷哪个优惠？有哪位高手晓得？

卜经理

看情况吧，如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会"优惠"很多.由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些.

黄色风信子

买房子有两种*，分别是一次性和按揭。一次性要优惠些。分期有先交一部分，余款在30天之内交清，实际看房地产商。以及商贷和公积金贷款，公积金应该满一年。商贷应该有流水

姐夫结婚

这个看是商贷，还是公积金贷款。商贷利率是6.55%，有些地方可以优惠到80%―90%。公积金贷款利率为4.5%。5年之内为4.0%。

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首套公积金贷款利率4%，贷120万商贷5.9%（这是基准利率，好的银行有88折，个别85折）二套利率上浮10%公积金贷款利率4.95%，贷80万商贷6.49%（无优惠）

骷髅精灵

我知道应该是这个分为全款和贷款了，全款是一种情况，贷款又分商贷和公积金贷。再者就是看房子的评估价，商贷是评估价的三成，公积金是评估价的两成。