1,不需要另外开死亡证明!2,"与遗产继承人商量,是否需要所有人都到房管局去,还是只需要出具书面同意书就行了呢?"都不对!法定程序:办一份变更继承(妻子原有的份额变更,其他法定继承人放弃继承,由妻子继承)的公证书,带着原房权证,自己到房管部门办理就行了!
1,带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2,去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3,先去银行办理抵押手续变更;4,办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费(如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用.),80元手续费,25元籍图费,5元贴花费.大概20天即可取得房产证.价格来源网络,仅供参考
夫妻之间住房更名过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,双方一起到房管,凭双方身份证,户口本,结婚证,房产证,一起到房管办理更名,只要几百元手续费,没有其他税费缴纳
你俩拿结婚证没有假如没有拿,你这房子产权想变更,只有在购房合同没有备案前提下,更换你女友姓名购房合同,假如备案了,只有等房产证办理下来之后,你以买卖*,过户房产给你女朋友,需要交纳过户税费,假如你俩有结婚证,还是在不能变更购房合同前提下,等办理下房产证,你和女方凭结婚证房产,契税证,身份证户口本,去房管办理夫妻房产更名手续,不需要缴纳税费,只有几百元手续费办理房产证更名手续前提;贷款还清,无抵押!
假如是夫妻之间更名房产,只需要双方持身份证,户口本,结婚证,住房房产证契税证,直接去房管部门办理更名手续,没有其他税费缴纳,只有几百元手续费。假如不是夫妻关系,只有办理赠与或是买卖,理论上还有继承以及打官司等方法过户房产。按照过户*不同,需要交纳不同的过户税费。
离婚房产办理手续有:更名前提住房贷款清抵押房产证;契税证明土证,离异两起持各自身份证户口本离婚证经公证离异协议(面注明住房割细则属于谁)房产证,双放起房管申请办理离异住房析产户重办名字房产证,要200元手续费每其税费缴纳。价格来源网络,请自行核实。