问一下经适房的人均居住面积是安什么计算的？看产权吗？？谁了解

邓经理

人均居住面积是当地统计部门公布的(大概是:已经投入使用的居住总面积除以常住居民总人数), 比如一家三口，小孩一岁，现在房间面积是92平米，人均居住面积是92/3=30.67平方米/人; 如果当地统计部门公布的人均居住面积是29.6平方米/人,那么再买第二套房时不可以享受利率优惠,..关键是统计部门公布的人均居住面积的数值.

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申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件：
(1)申请人及共同申请的家庭成员具有当地市区城镇户籍，并在当地工作或居住；
(2)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准；
(3)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；
(4)未享受过以下购房优惠政策：①按房改成本价或标准价购买公有住房；②购买解困房、安居房、经济适用住房；③参加本单位内部集资建房；④落实侨房政策专用房；⑤拆迁安置新社区住房；⑥政府提供的其他购房优惠政策。
(5)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。个人觉得不容易啊，现在国家政策是先搞定那些低收入的人群，你这收入已经是广东平均收入了，不低了，过几年再说吧。另外，那些个经适房通常都在偏远的地方，你假如在市区工作，很麻烦。还不如租房子期望能帮得到您

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申请两限房的年收入标准各个地方是不一样的，这有个北京的：
1、人口不同，标准不同：家庭人口3人，家庭年收入在8.8万元及以下，人均居住面积小于15平方米及以下，家庭总资产净值不超过57万元及以下。家庭人口在4人，家庭年收入在11.6万元及以下，人均居住面积小于15平方米及以下，家庭总资产净值不超过76万元及以下。
2、收入的计算不是以税前税后为标准的。计算月收入=月工资-社保医保-税收+公积金*2

不败的意志

这种情况在北京遇见很多，不是严格意义的经济适用房，不用满五年就可以交易，只是多了个过户价3%的土地出让金，其余和商品房一样，拿到的产权证也是商品房的产权证。期望对你有用

却步三两事

东莞市廉租房申请条件:
1.申请人及其共同申请的家庭成员具有当地户籍，在当地工作或居住;
2.家庭人均收入低于当年生活保障线的1.5倍（今年家庭人均月收入低于600元）;
3.家庭人均资产少于当年生活保障线年标准的10倍（今年家庭人均资产少于4800元）;
4.无自有住房，或者现住房人均居住面积低于18平方米;
5.未享受过以下优惠政策：购买过农民公寓；在解决农村住房难中享受过集中建房和泥砖房改造政策。东莞市经适房申请程序：申请→初审和公示→复核、批准和公示→公开摇号→轮候与配售→选房

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*******县政府（或房管局）：我叫*****，男（或女），**岁，********居民，现住*******。家里**口人，其中*****（说明家里人的工作、收入情况）。由于家庭困难，无力购买商品房，全家居住在仅有*****平米的****房屋里，人均居住面积仅为****平米，符合《*******县（或市）经济适用房入住办法》的规定，现申请入住****（经适房项目名称），请批准。