用房产证办理了抵押登记向私人借款有没有风险？哪位网友了解？

咖啡放盐

这不是房产证的抵押，而应是商品房房屋抵押，国家现在刚允许私人之间用房屋作为债权抵押物办理抵押登记，手续上要资料齐全，办理完成后，房产证还在产权人手里，只是多了一张交易中心颁发的债权人持有的“他项权利证明”，简称“他证”。

怕打屁股

这不是房产证的抵押，而应是商品房房屋抵押。国家现在刚允许私人之间用房屋作为债权抵押物办理抵押登记。手续上要资料齐全。办理完成后，房产证还在产权人手里，只是多了一张交易中心颁发的债权人持有的“他项权利证明”，简称“他证”。

回家滴好

查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。进行正规的抵押，无论是在各商业银行还是在住房公积金，都应该要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。房产局都有记录。假如是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。期望我的回答能帮助到您！

西欧祖先

用房产证办理抵押登记，抵押登记完之后，建委会给你一个他项权力证。银行在看到您的他项权利证之后，就可以给你放款了。由于现在你的房子已经不可以买卖了，虽然房本还在你自己手里。假如你还不上银行的钱，银行就有权利卖您的房子，这种情况通常银行是不愿意看到的。由于卖您一个房子他花的周期比较长‘成本比较大。有担保公司介入的话，那你就完全不用担心会出现这样的问题了，由于担保公司会帮你解决的，有不会有逾期的问题。不过假如你自己去找别人借贷，那意义就完全变了，你一不还他的钱，他就会把你的房子处理掉。不建议您走第二个。现在银行利息也不高，您这样，向银行借，然后把自己的房子租出去，每个月还点利息。况且你还收租金呢。自己也挣钱，总体下来花不了多少。而且你还拿着银行的一大笔钱你自己合计下，看看划不划算，有不懂得应该找我，我实际跟你讲下。

不是吃血豆腐

房产抵押贷款是否要提供土地证，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款，就像中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定应该要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。另外，需要关注的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，由于小产权房没有产权证。房产抵押贷款是现在*常见的抵押贷款*，也是银行*为青睐的贷款*，由于有了抵押物后，银行的信贷风险就低得多。申请房产抵押贷款时，借款人应该提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时