房屋他项权证作用是什么？谁了解

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他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发,由抵押权人(银行)持有的权利证书. 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有.一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人,权利种类(如典权,抵押权等),权利范围(他项权利的房屋范围),权利价值(他项权利的契载价格),权利存续期间(契载期限),注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容.根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续.

黄小豆吖

房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在你的债权办结之后，需办理注销，注销前都有效

我不是贱人啊

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，不过在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

觉得分析师

在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，通常要10天上下办完（即出押）。银行通常只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。

桃子小妹

房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在你的债权办结之后，需办理注销，注销前都有效。