回迁的如果是商品房,当然有房产证,契税证明,出入性质土地证. 回迁的如果是安置房,不是商品房,没有房产证的. 需要房主持有安置房5年之后,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税,才可办理商品房房产证.
北京大洼回迁房二手房价格是23000元一平米,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
对于回迁房可以贷款吗?这个要依照实际情况而定,假如是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的,前提是应该拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估通常不会太高。
有正规房产证,就属于正规的商品房,属于大产权。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。