没有房产证,怎么证明房子所有权属于房主？哪位网友晓得？

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双证是房屋所有权证与国有土地使用权证,单证就只有房屋所有权证。
一、通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：
1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。
1、没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2、只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
3、现在如需到银行使用房屋贷款，应该双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。

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小产权房是没有房产证的，房屋属于不动产，房屋的所有权以登记为准，没有房产证意味着在法律上没有房屋的所有权，虽然在事实上是房屋的所有权人，不过法律层面并不承认。因此不要买小产权房。

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没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。买二手房应该过户，过户应该到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时应该带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，*不能上市交易。