开发商能拒绝公积金贷款吗？要注意哪些方面

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您好!如果开发商拒绝公积金贷款,职工可以向公积金中心进行投诉,*: 84886827(监督法规处).

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1、开发公司*比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。
2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
3、开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，一些为了*回流快点的开发商就不愿。期望你能参照下。

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公积金贷款额度的计算，要依照还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的*小值就是借款人可贷数额。先要问问开发商，你们买的房子能贷公积金贷款吗，不是所有的楼盘都可以的哦

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公积金贷款的需要的一条*重要的条件就是:应该要连续缴存公积金六个月或累计缴存公积金十二个月以上,申请贷款的时候还要在正常的汇交状态下,才可以申请公积金贷款。并且是要购买当地的自住住房。假如您符合这个条件,申请公积金贷款没有问题。但有一种情况,假如您买的房子已经是现房了,并且开发商没有和北京的公积金中心签有协议,您就不能用公积金贷款了。但绝大多数都是由于有的开发商由于自身利益的原因,拒绝业主用公积金贷款。并且北京的公积金中心不能制约这种行为,才引发不能用公积金贷款的这种情况。

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答：公积金可以贷款购房，二手房交易看业主是否同意。一手房看开发商，有少量的开发商可以接受公积金贷款。