没有房产证的集资楼可以买吗签订购房协议有效吗？有网友清楚吗？

诗圣杜甫

题主好，没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，可以等到房产证下来后过户。果你们双方有协议，不论协议的内容，只要不违法，就按照协议执行。题主觉得我回答得好就采纳吧，谢谢。

女兵的功夫

凭购房合同是不能上户口的，应该有房产证，还得入住后才行。假如你购买的是现房，签订购房合同和办理银行按揭手续后，房产证由银行留作抵押，你可以向贷款的银行借出房产证使用，用后归还。

考核结果

假如你们还没有买房，那么签订购房合同时，一定要两个人都签名，以两个人的名义买房，贷款合同也一定要签两个人的名字，这样办理下来的房产证就肯定是两个人。假如已经购房有房产证了，可以以去房管局，加上产权共有人的名字。