商品房产权纠纷怎么处理？来说说

哦啊再说

商品房产权纠纷处理也是比较简单的，我觉得还是比较令人满意的，购房人的风险是在房地产商解押之前无法取得所购房屋的产权，也无法以房地产商出售的房屋已抵押为由请求解除合同。在此期间，在建房屋出现“烂尾”或房地产商破产，购房人虽可依合同要求房地产商承担全部责任，但却未必能挽回自己的全部损失。由此看来购房人在知道欲购房屋被抵押的情况下，没有特别的实惠是没有必要去买的。

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私人小产权房千万不能买来*或自住深圳私人小产权房相比正规商品房，优点就是价钱便宜，大约是正规商品房三成首付的价格。*主要的缺点就是没保障，不受法律保护，房屋质量差，维权困难，不能贷款，不受法律保护，不可以继承，不可以上市交易，不可以落户，产生纠纷不好处理。

活佛济公

小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而由于无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。