土地证年限是多久？麻烦具体说一下。

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1，土地使用权是根据土地性质来确定的，住宅性质的土地使用权年限为70年，商业性质的土地使用权年限为40年.
2，土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有,使用,*和有限处分的权利.
3，土地使用年限期满可自动续期.
根据2007年10月1日起施行的<物权法>中的明确规定："住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期."
据悉，在<物权法>出台之前，根据1994年7月5日的<中华人民共和国城市房地产管理法>第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金.也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的.而<物权法>出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定.

遇到更好

商品房住宅产权年限是70年（自开发商取得土地证开始计算），别墅产权年限是50年。

湘楚食府

应该要有原房东的土地证，方可以办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关，契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房，假如购买时没有土地证，那就无法办理土地证了。假如直接由开发商办理土地证，那就不是二手房。现在要办理土地证，还得找开发商。

人生的方向

土地使用年限主要查看二个方面的内容：一是该房屋所在的土地当初政府批准的用途；二是该土地使用权当初(*初)取得的时间。
按照*******国务院第五十五号令《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定
土地使用权出让年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
你可以按照自己房屋的土地证上所注明的土地用途自行计算一下，便可以了解了。

天使工灰蝶

1.有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。
2.年限久的单位集资房，土地是属于单位的，只有房产证。
3.土地属于集体土地的没有土地证
4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割

不吵不闹

假如是大产权房，那么只要房产证里面注明，已缴纳国有土地出让金，那就证明你可以有土地使用权了。假如是小产权房，那么根本办不了土地证。小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定，宅基地是不能买卖的，只能由村集体分配给村民使用。当地村民可以办理宅基地使用证，而非村民则办不了。
1、房产证属于个人所有权证，是个人财产。土地是国家的，所谓土地证只是土地使用权证，国家可以征收的。
2、没有土地证，不过有房产证，国家在收回的时候要重新安置，有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证，公积金贷款贷不下来。
3、分两种情况：假如是开发商，那不用担心，由于房产证下来后自己可以去办理土地证。假如是二手房，也有两种情况，一是商品房，二是房改房，商品房的话没事的，过户后拿着自己的房产证可以去办，房改房的话应该要有，不然后期很麻烦。假如合同签过了，但没有注明土地证的问题，那押金要不回的。

我不是贱人啊

土地证只是土地证，要盖房应当另外申请。房产证包括土地和房屋。

白大褂的

应该要有原房东的土地证，才能办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关，契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房，假如购买时没有土地证，那就无法办理土地证了。假如直接由开发商办理土地证，那就不是二手房。现在要办理土地证，还得找开发商。

西安气氛

无论是别墅还是普通房产，使用年限主要是看建房所用土地性质。通常情况下都是70年，别墅都是有房产证和土地证的，可以查看下你的土地证，上面会有说明。

没你很好

1、房产证上盖房管部门公章的地方，会有时间显示。看房产证是否过了5年，主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。
2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限，与房屋产权登记的年限没有关系。