拿到房屋他项权证换房产证的方法是什么？有哪位知道？

詹女士

房屋他项权利证是房屋作抵押后，建委给的一个证件，这个一般都是银行收押了，至于房本要不要收押在银行，这个需要看各银行的要求;等你房贷还清，银行会把他项权利证,房本(若之前银行收押了的话)和银行出具的解押材料给你，你拿着这些资料去建委解压，就可以拿到解押后的房本了

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有两种情况，一种房产证保留在银行，另外一种银行持有他项权证，个人保留房产证。一种是房产证是在银行保管，你会得到复印件。在你还完贷款后，银行会把房产证还给你。另外一种是办理了他项权证，银行保存他项权证，个人就能直接拿到房产证了，不过此时房产证上会标注已抵押。

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交易的过程是这样的，先给你做贷款手续，银行审批后，钱会放到担保公司。然后会按排过户，拿到房产证后，去做个他项权证。带房产证去担保公司才能放款。就是说是先出房产证后拿到贷款的钱的

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房产证土地使用权证身份证结婚证或单身证明，收入证明，已经贷过款的（他项权证）

破碎的鸡蛋

在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，通常要10天上下办完（即出押）。银行通常只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。